エンジニアリングレポートとは?

不動産の専門家に「建物を評価」してもらうということです

エンジニアリング・レポート(ER)とは、不動産投資・不動産流通・不動産評価・不動産管理などに際して対象不動産の状況を把握するためにおこなう、対象不動産の評価をすることです。

これらのうち、物的調査を行い報告書にまとめたものをエンジニアリング・レポート(ER)といいます。

主に、立地状況、管理状況、遵法性、建築物の仕上・構造、設備の劣化状況、耐震性能、有害物含有状況、土壌汚染などについて、第三者機関を通して行う調査のことです。
エンジニアリング・レポート(ER)はこれらに対する分析結果のほか、工学的観点から再調達価格、修繕費用、地震による損失額(地震PML)などの経済的要素についての言及を行います。

■防火区画も建築基準法で定められた基準に達していないとエンジニアリングレポートで改善を求められることがあります。■しっかりした管理をしている建物をしっかり評価しましょう■それがエンジニアリングレポートです。